Каталог статей
Главная страница
Строительство. Недвижимость. Ремонт
Строительная экспертиза
Какие виды строительной экспертизы проводятся?
На сегодняшний день в России проводятся следующие виды экспертиз:
- экспертиза проведения строительных работ;
- экспертиза объемов и стоимости работ;
- экспертиза качества работ;
- экспертиза инженерных систем;
- экспертиза стоимости незавершенного производства (при замораживании строительного объекта либо возобновлении процесса строительства);
- экспертиза проектно-сметной документации;
- анализ факторов удорожания строительства;
- экспертиза расходов по видам ремонта и строительства;
- анализ ущерба, причиненного недвижимому имуществу;
- анализ экспертизы, проведенной третьими лицами.
Экспертиза строительных работ проводится с целью определения обоснованности сопровождающих документов, соответствия документов строительным нормативам и правилам, нормативно-правовым актам.
В процессе экспертизы устанавливается наличие и законность документов, утвержденной проектной документации на начало производства работ, проведение авторского и технического надзора, а также законность документов по использованию строительных материалов.
Кроме того, экспертиза определяет объемы выполненных работ и решает другие вопросы, которые имеют отношение к организации процесса строительства.
Экспертизу объемов и стоимости строительных работ проводят в том случае, если имеются споры между заказчиками и исполнителями по вопросам выполненных работ и работ, документально установленных подрядчиками. Очень часто недобросовестными подрядчиками по актам выполняются гораздо большие объемы работ.
Происходит это из-за того, что заказчик не может самостоятельно оценить выполненные работы. Строители настаивают на том, чтобы выполнить другие работы, которые не предусмотрены в проектно-сметной документации. Результат – затянутые сроки, превышенный бюджет, низкое качество строительства.
Экспертизу качества строительных работ проводят тогда, когда появились разногласия между заказчиками и исполнителями. К примеру, заказчик полагает, что строительные либо ремонтные работы проводятся неправильно.
В данном случае эксперт определит соответствие данных работ строительным нормативам, правилам, требованиям проектно-сметной документации. Кроме этого, экспертиза качества строительных работ применяется и для технического обслуживания различных объектов недвижимости.
Экспертиза инженерных систем проводится тогда, когда требуется определить надежность систем вентиляции, канализации, электрических сетей, сигнализации, связи и других систем в сооружении. Также данная экспертиза проводится при оценке функционирования котельных и личных тепловых пунктов.
Очень важно проводить подобную экспертизу перед приобретением объектов недвижимости. Дело в том, что если придется проводить реконструкцию инженерных систем, то расходы будут сопоставимы со стоимостью объекта, будь это коттедж либо промышленное сооружение.
Адрес источника:
http://expertiza-astrakhan.ru
Добавлена: 02-01-2014
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 1501
Оцените статью!